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      匠寓:2020年長租公寓是機遇還是挑戰?

      2019年12月,全國住房和城鄉建設工作會議中提到,2020年將重點發展政策性租賃住房,主要包括公租房、人才公寓以及集體土地建設租賃住房等。時隔三月,住建部部長再次重申,政策性租賃住房將成為未來的主要供應方向。培育租賃企業、完善金融稅收等也是未來政策的主要方向,根據國家及多方政策集合,2020年租賃行業政策可以簡單概括為“中央不動,地方多動”。匠寓相關負責人也表示今年依舊遵從國家政策開展業務為租賃市場發展增添助力。

      國務院發展研究中心邵挺表示:“政策沒有絕對的對與錯,最主要的是把我時機與節奏。”市場經濟研究所、房地產研究室主任也表示:“2020年政策聚焦‘三穩’,穩定地價、房價和預期。”租賃市場與中介行業不同,行業現在仍然缺乏成熟的調控經驗,并且沒有強大準確的數據庫作為支撐,所以無論是2020年還是以后,都需要很強的自適應能力來度過瓶頸。

      2020年忽然之間的疫情,讓本就褒貶不一的長租公寓行業更是負面新聞不斷,資金鏈緊張、業主住客租金兩頭吃、公寓爆倉等等,讓今年公寓行業充滿了挑戰,然后機遇與挑戰向來共存,公寓行業專家人士房東東曾預言,4月中旬長租公寓行業應該會恢復到一個正常水平,對標美國歐洲日本,我國的機構市場占有率仍然很低,所以有非常大的增長空間。當然機構的增長是需要做得更加符合租客需求以及政府監管各個方面的要求。

      對于匠寓來說,這期間也算是“休養生息”,從獲客、獲房、平臺運營三方面成為匠寓未來的運營核心。租賃行業本身便是租金差,而堅守資產本身的質量,提高運營效率也成為企業發展的根本。

      免責聲明:市場有風險,選擇需謹慎!此文僅供參考,不作買賣依據。

      標簽:
      來源:壹點網
      編輯:GY653

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